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1、年满十八周岁以上65周岁以下，有合法的身份；
2、龙岩有稳定的经济收入，有偿还借钱本息的能力，抵押人无不良信用记录；
3、抵押人有合法有效的购房合同；
4、能够提供借钱行认可的有效担保；（如其他房子资产证明等）
5、抵押借钱人符合龙岩借钱行规定的其他条件。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押
权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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房产证抵押贷钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方龙岩身份证户口本、结婚证、龙岩房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向龙岩贷钱银行提交贷钱申请表。
4、龙岩银行审批。
5、道龙岩房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷钱。
7、抵押购房合同借款,公司住房购买合同抵押借款,抵押父母房应急贷款,房屋抵押银行贷款不押房,房产抵押借款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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